Økte byggekostnader bremser positiv trend i nybyggingen

Han tror på økt boligbygging, men understreker at følgende faktorer kan dempe den positive trenden:

• Renteøkninger. Det vil sannsynligvis moderere boligprisveksten, selv om jeg ikke tror på noe fall i prisene.
• Byggekostnadene har det siste året steget relativt mye og det forventes ytterligere vekst blant pga. nye forskriftskrav

For januar-april i år viser tall fra SSB at det ble gitt igangsettelsestillatelse for 9 994 nye boliger. Dette er en oppgang på 2 847 boliger som utgjør 40 prosent, sammenlignet med samme periode i 2010.

Vinorum erfarer også at pilene peker oppover og at det er optimisme i markedet for nybygging.

- En ventet og absolutt nødvendig øking i boligbyggingen, sier han. - Norge har Europas høyeste befolkningsvekst og sentraliseringen fortsetter. Det blir flere eldre og folks bopreferanser endres.

Det underliggende boligbehovet er større enn det som bygges i dag.

Selv om Vinorum er avventende til at den gryende veksten i nybyggingen kommer til å øke så kraftig som vi har behov for,  konstanterer han at rammebetingelsene for boligutbyggere har bedret seg på hovedsaklig to områder 2009 og 2010:

Brukboligtprisene har steget kraftig og entreprisekostnadene har sunket kraftig, dog fra et høyt nivå.

- Denne situasjonen fører til at flere boligprosjekter har blitt lønnsomme, og det er bakgrunnen for den økte igangsettingen vi nå ser, sier Vinorum