NBBL vil ha motkonjunkturtiltak

Konkrete forslag. - Selv om myndighetene har satt i verk omfattende tiltak overfor finansnæringen, er det høyst usikket hvordan dette vil virke. Foreløpig er det vårt inntrykk at systemet for boligfinansiering fungerer svært lite tilfredsstillende, påpekte NBBL-direktøren i møtet.

 

Norberg hadde med seg et brev med en rekke konkrete forslag til møtet med regjeringen i dag. Han pekte spesielt på at det er en forutsetning for å lykkes med motkonjunkturpolitikk at  tiltakene rettes inn mot spesielle områder som kan gi effekt forholdsvis raskt.

 

- Tiltak som for eksempel generell skattelette og momsreduksjon vil sikkert føre til noe aktivitetsøkning, men vil også stimulere til økt sparing. Sistnevnte er positivt nok, men ikke i forhold til å oppnå en sysselsettingseffekt, påpekte Norberg.

 

Få til nomalisering. - For NBBL er det også viktig å presisere at det er vanskelig å få i gang nybyggingsaktiviteten før situasjonen normaliserer seg i bruktboligmarkedet. De fleste som kjøper ny bolig har en bolig som de er avhengig av å selge. Råder det stor usikkerhet om hva man kan få for den gamle, kjøper man ikke en ny. Derfor er det viktig å stimulere til mer normale tilstander i dette markedet, mener NBBL.

 

I denne forbindelse viste NBBL til viktige hindringer for å få  maskineriet i gang:

 

Avhjelpe situasjonen. - Å avhjelpe den boligøkonomiske situasjonen for husstander med problematiske gjeldsforpliktelser, vil ha som sideeffekt at det bidrar til likviditetsavlastning i private banker og øker evnen og viljen til utlån, påpekte NBBL-direktøren i møtet.

 

Han sa at NBBL mener at Husbanken kan brukes aktivt for å dempe effektene av betalingsproblemer for enkeltpersoner:

- bostøtte kan gi lavere boutgifter
- startlån kan også dempe effektene av høye renter; ikke minst gjennom refinansiering for de med svak betalingsevne. 

 

Boligpakke trengs. I forbindelse med utforming av en eventuell "boligpakke" fra regjeringen, foreslår NBBL økonomiske midler rettet mot:

 

 Utleieboliger for ungdom og andre grupper av vanskeligstilte
 Omsorgsboliger og sykehjem
 Studentboliger

 

- På disse områdene ligger det forpliktelser i Soria Moria erklæringen, som i svært begrenset grad er innfridd, påpeker Ralph Norberg.

 

Låneproblemer. I brevet til Meltveit Kleppa og regjeringen peker NBBL også på at det i dag er store problemer med å få byggelån i private banker.

 

- Vi mener det må vurderes tiltak for å få private banker - for eksempel ved hjelp av statlige garantier - til å ta større ansvar og risiko. I tillegg ber vi regjeringen vurdere, slik NBBL har foreslått tidligere, om det er mulig at Husbanken kan utbetale hovedlånet i 2-3 puljer i større prosjekter, slik at byggelån blir unødvendig.

 

Mer Husbankmidler. NBBL gjentar i brevet forslaget som allerede er fremmet overfor Stortinget i forbindelse med statsbudsjettet, at det nå er viktig med økte husbanklånerammer og at midlene må gå til å øke boliginvesteringene. 

 

- Dette gir god sysselsettingseffekt, og gir mer kontinuitet i byggebransjen. Den dagen etterspørselen etter nye boliger igjen tar seg opp er det viktig at det er en bransje til stede med kompetanse og kapasitet. På sikt er det avgjørende med stabilitet i tilbudet - også fra et forbrukerperspektiv. Det er ønskelig med en prisutvikling på boliger som følger prisutviklingen i samfunnet for øvrig, understreker NBBL.

 

 

25.11.08, Sist oppdatert: 26.11.08 kl. 10:15